Hàng loạt đại gia trong khoảng Hà Nội và những tỉnh thành phía bắc ồ ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền khiến cho giá đất lên cơn sốt "co giật"…
Đổ đến vùng hot
Hàng loạt đại gia đã bắt đầu đổ tới vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua đất, đất khiến nơi chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp các thức giấc dọc ven biển sắm 1 nơi để đầu cơ vừa sinh lời, vừa khiến nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu cơ 1 ngôi nhà thứ hai vì sắp Hà Nội, rồi tới Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và chuyển động khó khăn nên chung cuộc quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn thấp và giả dụ chuyển động chỉ 1 giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng, đa dạng đại gia Hà Nội và các thị thành phía bắc vào Đà Nẵng mua căn hộ chứa nhà đều mang chung tâm cảnh là muốn mua ngôi nhà thứ hai để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu cơ sinh lời.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc điều hành First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia đến từ Hà Nội tậu gom. Nhưng do tính thanh khoản ko sở hữu nên các nhà đầu tư tìm vào nhưng bán ra ko được. đặc thù, các Công trình này không sở hữu dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Công trình không cao nên phổ biến nhà đầu tư “chết” mang những Dự án này.
Còn hiện giờ mang sự chuyển dịch trong đầu tư, thay vì đầu tư đất Dự án, đại gia đến trong khoảng Hà Nội chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, những Công trình đã với người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu cơ của mình.
đặc biệt, đất nền ven biển ở khu vực trung tâm Đà Nẵng hiện đang là chỉ tiêu của những đại gia Hà Nội săn tìm đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
phổ thông vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trọng điểm Đà Nẵng đã nâng cao gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần sở hữu đất mà đại gia bằng lòng thì tiền không là quan trọng.
Cuối năm 2015, các lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng hiện giờ giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc thù là những lô đất nằm ven biển giữa các con phố Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, ví như trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì bây giờ giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
1 Dự án tại Đà Nẵng được sở hữu ra chào bán cho khách hàng tại Hà Nội.
Giá nâng cao gấp 2, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Thống kê của CBRE, người dùng trong khoảng Hà Nội và các tỉnh, tỉnh thành phía Bắc hiện đang thống trị thị phần bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. nhóm khách này chiếm 75 - 85% số đàm phán thành công.
phường đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị phần bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng hiện giờ đã hình thành những khu thị trấn mà giới kinh doanh bất động sản đặt tên là khu xã của người Hà Nội như các con phố Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực khác thì chủ yếu là tậu để dành.
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại các khu vực khu dân cư trên phố Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được những đại gia Hà Nội đầu tư mua đất vun đắp. phổ biến người buôn bán bất động sản sắm đi bán lại trúng đậm chỉ mất khoảng qua nhờ những đại gia Hà Nội ồ ạt đổ về lượm lặt đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Anh Nguyễn Văn H. mang nhà tại khu dân cư trên đường Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân rẻ nên tui bàn với vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư con đường Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang mua 3 lô ở cho phổ biến. Hơn một tháng sau, người mua căn nhà của tui bán lại cho đại gia tới từ Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
vi la nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang lôi kéo đại gia Hà Nội sau sự cố ảnh hưởng môi trường biển bắc miền Trung.
ko chỉ đất trên đường Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất tăng chóng mặt. phổ biến người thấy giá đất nâng cao nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu tư khu vực khác tốt hơn đều tiếc. Bởi giá đất ở khu vực xa nội thành và vùng ven biển đều mang giá ko nâng cao. khi mà giá đất nằm ven biển kể cả khu dân cư đều nâng cao chóng mặt.
Ngay Công trình khu thành phố mới Hòa Xuân, giả dụ trước đây khách hàng chính yếu là người Đà Nẵng và các tỉnh thành lân cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện tại đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội dancing vào tìm ào ạt. cội nguồn là các đại gia người Hà Nội tin vào nhãn hàng SunGroup và đã xuất hiện hiện trạng đầu tư, đẩy giá.
các Công trình Condotel cũng vậy, gần như người dùng đại gia từ Hà Nội đầu tư vào Công trình Condotel họ cũng chọn lọc những Công trình của các nhà đầu tư có tăm tiếng để đầu tư, tạo sóng. ngoài ra, một số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu tư, tạo sóng tương tự tiềm tàng đa dạng rủi ro.
“Điều này là rất nguy hiểm cho thị phần nhà đất tại Đà Nẵng", một chuyên gia trong ngành nghề bất động sản Nhận định.
Ông Nguyễn Hào Hiệp Tìm hiểu, ngoài các yếu tố thị phần và xã hội thì sự kiện APEC gần tới cũng được dân đầu cơ mượn cớ thổi giá.
thực tại, APEC 2017 đang mang lại phổ quát lợi ích thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Dự án đón đầu sự kiện như Dự án Alphanam Luxury Đà Nẵng, Công trình Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để phục vụ Hội nghị APEC dự báo thu hút gần như nhà đầu tư nước ngoài. ngoài ra, đây với phải là cú hích mang đến ích lợi cho mọi người lại là câu chuyện khác.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét