Chủ đầu cơ Morning Star vun đắp sai phép tầng trệt chung cư

Chung cư The Morning Star do doanh nghiệp cổ phần đầu tư và tăng trưởng Hồng Hà làm chủ đầu tư. đơn vị có hội sở chính tại trục đường 20 Cụm công nghiệp hoàng phái, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An.

Dự án gồm 203 căn hộ nằm trên Quốc lộ 13, phố 26, thị xã Bình Thạnh, TP HCM, được đưa vào hoạt động từ tháng 10/2011, hiện có 800 người đã về đây sinh sống. Cư dân đã đóng đủ quỹ bảo trì giá trị 2% giá trị mỗi căn hộ. bên cạnh đó, đã hơn 5 năm tòa nhà được đưa vào sử dụng, công ty chưa thực hành trách nhiệm bàn giao phần nhiều quỹ bảo trì cho Ban quản trị - đại diện cho cư dân - điều hành.

Trong công đoạn tranh chấp quỹ bảo trì (ước tính hơn 10 tỷ đồng chưa bao gồm các khoản lãi) đang bị đơn vị "giam" sai quy định, Ban Quản trị chung cư The Morning Star được cơ quan chức năng phân phối phổ thông văn bản chứng minh quân đầu tư đã vun đắp sai phạm. Cụ thể, đơn vị đã xây dựng lấn chiếm phần diện tích tầng trệt của tòa nhà để buôn bán, cho thuê kho từ năm 2011.

Chủ đầu cơ chung cư The Morning Star xây dựng sai phép phần diện tích tầng trệt tòa nhà và kinh doanh, cho thuê từ năm 2011. Ảnh: Vũ Lê

tới tháng 7/2015, Ban quản trị chung cư The Morning Star đã có công văn gửi Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM để đề xuất cơ quan chức năng ko cấp giấy chứng thực quyền sở hữu riêng cho tổ chức đối mang phần diện tích đất tranh chấp tại tầng trệt đang cho thuê mở siêu thị.

trả lời công văn này, Sở Tài nguyên Môi trường công nhận phần diện tích vun đắp tại tầng trệt chung cư The Morning Star mang phần diện tích sai phạm chưa xử lý xong nên chưa thể xét cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư.

khi mà ngừng thi côngĐây, năm 2015, Thanh tra Sở vun đắp cũng đã bắt buộc công ty Hồng Hà tiến hành dỡ phần diện tích vi phạm. Tại văn bản này, Phó giám đốc Sở vun đắp TP HCM, Đỗ Phi Hùng nêu rõ, theo giải trình của chủ đầu cơ, công ty xin được duy trì phần diện tích vun đắp vi phạm làm cho kho lạnh đến sau Tết Nguyên đán 2013. Thế nhưng, đến ngày 7/9/2015 Thanh tra Sở kết hợp cộng Phòng phát triển nhà và thị phần bất động sản khiến cho việc có tổ chức thì phần diện tích vi phạm chưa thực hiện túa.

đến quý III/2016, chủ đầu cơ tiến hành phá tháo phần diện tích vi phạm tại tầng trệt chung cư nhưng người dân đề nghị đơn vị giữ nguyên trạng thái cho đến lúc nào khắc phục dứt điểm việc tranh chấp quỹ bảo trì. Bởi lẽ, người dân lo ngại, sau khi tháo dỡ xong, chủ đầu tư hợp thức hóa hồ sơ cấp chủ quyền cho phần sở hữu riêng của tổ chức thì hành trình đòi lại quỹ bảo trì càng ngày càng khó khăn và kéo dài thêm.

cách đây không lâu nhất, ngày 15/8/2016, cộng đồng cư dân Công trình The Morning Star đã gửi đơn kêu cứu nguy cấp tới phổ biến cơ quan chức năng của thành thị. Theo chậm triển khai, sắp 100 hộ dân sống trong chung cư này buộc phải UBND TP HCM và cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa tài sản và cưỡng chế buộc đơn vị Hồng Hà bàn giao hơn 10 tỷ đồng quỹ bảo trì và các khoản lãi suất về cho Ban quản trị quản lý theo đúng quy định của luật pháp.

Vũ Lê